外墙乳胶漆的主要作用是装饰和保护建筑物面，使建筑物外貌整洁美观，从而达到美化城市环境的目的，同时能起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用寿命

防晒、防腐蚀、防水、抗碱：外墙乳胶漆具有防晒、防腐蚀、防水和抗碱的作用，能够有效地保护建筑物外墙免受紫外线、雨水、化学物质的侵蚀，从而延长建筑物的使用寿命。

装饰性：外墙乳胶漆色彩丰富，保色性好，能够较长时间保持良好的装饰性能，为建筑物提供美观的外观。

耐候性：外墙乳胶漆需要具备良好的耐候性能，以应对各种天气环境因素的影响，如风、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等，确保涂层在规定的使用年限内不发生破坏现象。

耐沾污性：由于大气中的灰尘和其他物质可能会沾污涂层，影响美观效果，因此外墙乳胶漆必须不易被这些物质沾污或沾污后易清洗。

环保性：以水作为介质的外墙乳胶漆更符合绿色环保的要求，避免了有毒溶剂的挥发，减少了环境污染。‌

施工方便：乳胶漆的施工方法简便，可刷涂、滚涂、喷涂，施工用具用水清洗，方便、快捷、无有机溶剂排放，减少环境污染。‌

透气性好：乳胶漆通过水分蒸发成膜，具有很好的透气性，避免了当涂膜外温度相差较大时起泡、脱落等现象的发生。

耐水性好：外墙乳胶漆需要具有良好的耐水性能，以应对雨水的冲刷，保持涂层的完整性和美观性。

耐霉变性好：在潮湿环境中，外墙乳胶漆需要具有良好的耐霉变性，以防止霉菌的生长和涂层的破坏。‌

使用寿命长：外墙乳胶漆的使用寿命较长，即使在过于潮湿的环境中也不容易产生发霉、开裂和破损等现象